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全国大跳水，物业费开启腰斩模式！天下苦高物业费久矣，现今终于迎来一场席卷全国的“物业费大跳水”，降幅之猛、覆盖之广，前所未有。全国的物业费到底有多高？拿数据来说，中指研究院对五个星级物业水平进行过研究，2023年6月其调研的全国20城物业费水平，20城物业费均价为2.52元/平方米/月。按照四星级物业费水平为2.75元，五星级为3.93元，20个样本中有近46%以四星为主。从城市角度看，上海、深圳、南京、武汉、天津、重庆、成都、宁波、昆明九个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市。物业费这东西跟业主购买的其他服务还不一样，一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物业费，物业公司靠着这一独门生意“躺赚”。尤其是在楼市增量年代，小区大量增加、房价持续上涨，物业费也开始飙升，业主几乎没有拒绝能力，大多数属于被动接受，再高也得担着，压根不给你议价机会，碰到“黑”物业公司更烦心。而且有的小区不在北上广，物业费却比北上广更贵，收入低、收费却高，业主的心态可想而知。但现在风向变了，最直观的信号就是“物业费大跳水”。去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的100多个项目，都实现了物业费下调，降幅在20%—35%之间。像重庆，许多小区的物业费比北上广更贵，去年至今已有30多个小区成功降费，降费幅度普遍都在20-30%左右，最高从4块多腰斩至2块多、降幅超50%，一些物业为了保住饭碗还承诺提质。物业行业的痛点就在于不透明，物业费、车位管理费等等五花八门，除了以物业费名头的费用在降，有小区将车位管理费也打了7折。像广西柳州，甚至出现了“0物业费小区”，而免费条件是物业公司与小区续签合同。除了重庆、武汉等城市，过去一年，这波降价潮，在杭州、上海、青岛、银川、成都、南昌、徐州等多个城市都有发生，就好比杭州萧山某小区，物业费从3.1元降到2.3元，浦东某小区从10元降到8元，南昌某小区‌：物业费由2.8元降到了2元。不单中西部城市的小区出现物业费降价潮，连一线也不例外。从原先的几无议价空间，到现在可商量，可谈，可降。为什么会出现这种情况？有两方面因素：一方面，政策推动，去年12月国办印发规范物业费指导意见，明确要求“合理确定物业服务收费标准，鼓励有条件的地区适当降低物业服务收费”。随后各省市纷纷出台细化措施，从公共区域能耗费、电梯维护费、消防设施检测费、绿化养护费和安保费等五个方面规范物业费收费。换句话说，物业这块，像以前那种野蛮生长的时代结束了，合规边界越来越清晰。另一方面，楼市的萎靡，加剧推动物业费降息，给买方减少购房成本。全国超过65%的物业公司隶属于房地产开发企业，随着房企资金压力增大，以往依靠前端开发获利，后端物业服务低质、高价的模式难以为继。为保持市场竞争力，房企就得主动降低物业费，以提高项目吸引力。同时整个行业的竞争加剧，“僧多粥少”的局面导致激烈竞争，企业不得不通过降价维持市场份额。最后，物业费的降费浪潮，说到底，上述两块因素本质上其实核心因素只有一个，就是整个楼市的转向。房价上行阶段，与整个行业相关的细分部分都在水涨船高，物业费再高，跟房价涨幅一比，就显得无足轻重。但房价回落阶段，高物业费就成为持有成本的重点考量之一，没理由再接受超额持有成本。根据现在楼市境况，这波物业费降价潮，大概率仍将继续发酵，直到与小区的位置、入住率以及收入状况等相匹配。

刚收到，新消息俄总统普京宣布了近日，俄罗斯总统普京把话挑明：乌克兰撤出顿涅茨克，俄军就停火。”路透社16日援引《金融时报》的这句开场，像一颗炸弹把已经麻木的战局再次炸醒。美联社照片里，两位总统并肩而立，背景是刻意展示的B-2与F-35，象征实力，也暗示交易筹码。特朗普随后致电泽连斯基，把俄方方案原封不动递过去，乌总统的回答只有一句：“宪法不允许我割让领土”。这番话一经报道，立刻引发了国际社会的广泛关注，几乎所有人都在好奇，这到底是一个战略性的提议，还是一种纯粹的试探？普京的这次言论似乎并不单纯是军事层面的威胁，而是带有明显政治意图的信号。显然，他希望通过这样一种“交换”的方式，把局势推向一个可以接受的妥协状态，哪怕这种妥协的代价对于乌克兰来说是巨大的。但是，站在乌克兰的角度，这样的提议无疑是一个硬币的另一面。让顿涅茨克归俄，并冻结赫尔松与扎波罗热的局面，意味着乌克兰的领土将永久丧失，虽然赫尔松和扎波罗热的局势目前并不明朗，但俄罗斯的这一提案显然是希望通过“冻结”这种状态来逼迫乌克兰接受现实。更重要的是，这个提议让人看到了普京真正的策略：他不仅仅是想占领一块土地，而是在用地缘政治的游戏规则，逼迫对方放弃一部分主权。泽连斯基的态度也不难理解。在这种情境下，任何一个国家的领导人都会坚守自己的底线——不能让宪法被踩在脚下，也不能让国家的领土轻易割让。更何况，对于泽连斯基来说，放弃顿涅茨克，无疑是在自家人民面前丧失了政治信誉，甚至是失去民心的巨大风险。但是，这样的僵局又能持续多久呢？普京的提案无疑是在为自己的军队争取时间和战略空间，但乌克兰的回应更像是给西方盟友传递信号：即使面对巨大的压力，也不容忍领土的失去。西方国家的支持对于乌克兰来说至关重要，这也让局势变得更加复杂。美国和欧盟的反应，尤其是特朗普的介入，更是让整个局势充满了不确定性。我们是否能从这场对话中看到更深层次的东西？普京的“一换二”提案，或许并不仅仅是在施压，而是在试图让乌克兰在巨大的国际压力下做出一些战略选择。西方的援助虽然强大，但也面临着内部的不确定性，尤其是各国对战争的疲劳感逐渐加剧。面对这种变化，普京提出的“冻结”赫尔松与扎波罗热的提案，可能是他期望通过暂时的“停火”来化解局势，给自己在未来几年中更多的谈判筹码。然而，战争的残酷性使得这种“交换”并不容易达成。在这种背景下，俄乌两国如何在相互博弈中找到出口，可能将成为未来几个月甚至几年的焦点。毕竟，战争已经不是单纯的军事冲突，而是更多的国家利益、政治博弈和国际战略的较量。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

一张高清违章的照片在网上引起了热议。这张照片是用电子警察的摄像头拍摄的，清晰度超出了人们的预期，甚至超过了单反相机的拍摄质量。照片中，前排坐着一男一女，男的在边开车、边打电话，女的在聚精会神地望着前方，表情都能看得一清二楚。这样的照片一张200块，引起了网友们的讨论。一些网友认为这样的照片价格太贵了，毕竟只是一张普通的违章照片。但是，也有一些网友认为这样的照片价值不菲，因为它记录了最真实的生活，而且拍摄的角度非常独特。这样的照片可以用于法律证据，对于违章驾驶者来说，也是一种惩罚和警示。科技的发展使得人们对质量的要求越来越高，高清的照片已经成为人们生活中必不可少的一部分。而电子警察的摄像头可以拍摄出如此清晰的照片，也说明了科技的进步和应用的广泛性。这样的照片不仅可以用于违章驾驶的处罚，还可以用于交通事故的调查和证明。总的来说，这张高清违章照片的出现引起了人们的关注和讨论。它不仅记录了最真实的生活，也证明了科技的进步和应用的广泛性。尽管价格有些高，但是它的价值也是不可估量的。

成龙如今的现状，同时也给所有男人敲了个警钟：无论你多有名、有钱，只要儿子没教育好，那都是失败的！成龙这一辈子只有一个儿子，房祖名从小被他宠爱有加，凡事优待，父爱如山。当年初入娱乐圈，成龙不仅给他铺路，还经常带他一起出镜、一起采访。但过度的溺爱，让房祖名成年后误入歧途，吸毒事件爆出后，不仅彻底埋没了自己的前途，也严重影响了成龙的声誉。假如当初多生几个儿子，或者对儿子的教育多关心一点，哪怕不能成才，也不至于误入歧途。你们觉得说的有没有道理？

梁家辉，实在不行你就退圈吧主要是大家都看不下去了你说说你都67岁了，演技还是几乎没有天花板别人是演啥像啥，而他却能做到演啥是啥在《寒战》里面，饰演的李文彬一角，明明是配角，却硬生生被他演成了主角，风头直接盖过郭富城。戏里面，他跟郭富城在办公室对峙飙台词的那场戏，两人语速极快，气势上针锋相对，给观众留下了深刻印象，甚至还是名场面。这次在《追风捕影》里，扮演的“傅隆生”看似儒雅，实则比谁都心狠手辣。巨大的反差，直接让人惊掉下巴，一个眼神都暗藏杀气！不仅如此，就连武戏，梁家辉也做到了天花板级别。跟成龙的对手戏，他也丝毫不落下风。说真的，影帝确实有很多个，但能称得上“千人千面”的，恐怕只有梁家辉吧？大家觉得呢？

李连杰现在最不想见到，​不是老婆利智，也不是大女儿​而是成龙，原因也很简单，​因为两人都是著名的武打明星，62岁的李连杰因为生病住院了。可72岁的成龙呢？照样在片场翻跟头、吊威亚，打戏利落得像个小伙子，前段时间看他新片花絮，那股拼劲儿真让人忘了他的年纪。有人说这是羡慕，我倒觉得，这更像一种英雄惜英雄的复杂滋味。他们都把最好的时光给了武打片，只是岁月对两个人开了不同的玩笑。李连杰的收山是无奈，成龙的坚持是热爱，两种状态恰恰藏着武打演员最真实的宿命——谁都逃不过时间，但总有人想跟时间多较较劲。其实咱们观众哪会在乎谁比谁状态好，只盼着李连杰能养好身子，哪怕不再拍打戏，偶尔露个面也让人安心。要是哪天这两位能同框喝杯茶，聊聊当年片场的事儿，你说算不算圆了一代人的梦？#李连杰##李连杰女儿##李连杰动作片#

国乒男女单打冰火两重天!WTT欧洲大满贯单打1/32决赛，国乒取得了4胜2负的战绩。林诗栋、王曼昱、钱天一、何卓佳轻松获胜。向鹏强1-3奥恰洛夫、林高远2-3西蒙·高茨，一轮游出局。国乒女队冰强马壮，老将保持高水平，小将迅速成长，具备抢班夺权的实力，女单大概率包揽前四。国乒男单则是一番凄凉之景。马龙、樊振东退出世界排名之后，队伍断层了，能打的只有王楚钦，林诗栋还在成长中，梁靖崑、林高远实力下降，向鹏、陈垣宇、黄友政尚显稚嫩，不能挑大梁。本次欧洲大满贯，国乒男单只有林诗栋和梁靖崑具备竞争力，能进四强就算完成任务。

王菲没有想到，张柏芝也没有想到，45岁谢霆锋竟然在演唱会说这样一句话昨晚演唱会一开场，谢霆锋就冲台下粉丝笑：“不知道现场的80后90后，还有精力跟我一起摇滚吗？”这话一落，全场直接炸了锅。谁能想到啊，45岁的人了，蹦跶起来比小伙子还疯，嗓子里的劲儿一点没减，那股子桀骜劲儿，跟当年唱《谢谢你的爱1999》时几乎没差。二十年过去，他还是那个摔吉他的少年红磡的灯光亮起，谢霆锋站在14米高的悬浮球体上，牛仔裤、黑T恤、一把吉他，干净得连粉底都没打。台下那些三四十岁的观众，在他唱出《因为爱所以爱》第一个音时，瞬间变回少年模样。有人发现容祖儿眼角发亮，高海宁举着手机的手在抖，欧阳震华在《玉蝴蝶》响起时突然站起来鼓掌——这不是一场演唱会，而是一台时光机。“别人换衫，他换吉他”台下坐着半个香港娱乐圈英皇老板杨受成带着30多位艺人捧场，TVB艺人举着灯牌混在观众席，连75岁的薛家艳都来了。更戏剧性的是，王菲戴着口罩在包厢里手舞足蹈，两个儿子害羞地坐在内场——这一幕比任何八卦头条都更有冲击力。他让香港娱乐圈觉得自己还能再战20年近三年，谢霆锋参与的5部港片贡献6亿票房，在《无限任务》提携陈伟霆，在《镖人》片场教新人于适动作戏。有乐评人说：“他最厉害的不是能红20年，而是让所有人都觉得，香港娱乐圈还能再战20年。”烤肠与电吉他的奇幻夜杭州站场外，“锋味派”烤肠摊前排起长龙，黑松露套餐29元一份，开场前就卖光。当五万人举着烤肠合唱《活着VIVA》时，谢霆锋证明了一件事：真正的顶流，能让情怀和商业完美融合。各位读者你们怎么看？

李连杰生病了刚结婚的李连杰大女儿李思，怕是怎么也想不到，自己婚礼上还精神矍铄送豪车的老爸，这么快就躺进了医院，一家人还沉浸在女儿新婚的喜悦里，谁料世事无常，如今他却经历着病痛。李连杰拍过无数高难度动作戏，60多岁了还坚持健身，大家都以为他身体硬朗，可现实却给了重重一击，如今生病的他，让远在夫家的女儿如何能不牵挂？真心希望李连杰能快点好起来。

已经有一些餐饮老板打响了反抗外卖平台的第一枪，开始突出美团、京东和饿了么平台，什么原因？合理的利润空间被平台规则挤压得很薄，那“秋天的第一杯奶茶”举例，一笔19.4元的订单中，商家需承担补贴9.5元、技术服务费1.05元、配送费2.9元，还剩5.05元，而一杯奶茶的各项成本就差不多要5元，尽管立秋那天订单爆发，但是老板其实没赚到钱。另外，平台的流量控制对餐饮老板是一种绑架。商家如果不参加补贴活动，那么平台给到商家的曝光流量就锐减。如果参加活动，活动条款都是平台定，商家无协商空间。外卖平台是商家嫌弃，外卖骑手也不满，这个问题不知道将来怎么解决。

我终于明白阿里为何要整合会员了！不是因为流量不够，也不是业务太散，而是用户习惯变了！年轻人不想装一堆APP，超级应用才是趋势。阿里把淘宝变成大消费入口，外卖、旅游、购物全包。用户省事，平台赚钱，这才是真正的高效。

你敢信吗？就因为几条短视频，一个家庭彻底毁了！有个士官妻子，在部队家属院住着，居然把训练视频、内部画面都拍下来发网上，连驻地精确坐标都给抖搂出去了，现在被查处了。说真的，平时刷到炫耀去部队探亲、住家属院的，好像真都是士官家属，从没见过军官家属这么做，哪怕是刚起步的军官都没有。这下可好，不仅自己出事，还连累了丈夫。本来今年就能退役，能拿到不少安置费，还能有份稳定工作，现在全泡汤了，弄不好还要上军事法庭，好好的服役变成了服刑。说到底，有些底线真不能碰，尤其是和国家、部队相关的，一时的炫耀可能换来一辈子的悔恨。

这是得有多绝望，才会做出这样的举动啊

华为手机销量只有原来的1/10了。余承东也不说“遥遥领先”了，现在手机销量真撑不起“遥遥领先”。不是余承东说都没有发现，以前华为手机2.5亿台一年，一个月卖2-3000万台，差一点超过三星成全球第一。现在华为手机一年只能卖2000多万台，大概只有原来一个月的销量，原因大家都知道。

不可思议！日本人正式宣布了！8月16日，日本经济产业省正式宣布：明年4月起强制回收移动电源、手机和加热烟设备三类产品的锂电池，生产商和进口商必须履行回收义务，违者最高罚款50万日元（约2.4万人民币）。说白了，这把环保火烧得猛垃圾场一年2.2万起火灾事故，全是乱丢的小电池惹的祸，逼得政府不得不掀桌子立新规。这一新规听起来像是急于治标的问题，但实际上它是日本政府长远环保战略的一个重要步骤。你要知道，所谓的“锂电池回收”并不仅仅是针对眼前这堆堆积如山的废弃电池。它更多的是响应全球环保趋势，推动经济的绿色转型。事实上，全球很多国家都已经在采取类似措施。比如欧洲国家的碳排放交易系统，已经把环境保护上升到了产业政策的高度。而日本也开始着手减少污染，转向低碳经济。几十年来，世界各国的发展道路上，环境污染一度是“先发展，后治理”的老路。日本也走过这个过程，战后工业化速度飞快，但环境污染的后果也非常严重。如今，随着全球气候变化的加剧，环保不仅仅是一个口号，而是摆在所有国家面前的一道严峻课题。日本这次的新政策是对废旧电子产品和锂电池管理的严格规范。很多人可能没有意识到，锂电池被随意丢弃的危害有多大。锂电池的爆炸性和火灾风险不仅仅是日常生活中的隐患，更在更大的环境层面带来极大的潜在危险。每年全球因为废弃电池引发的火灾和污染事件数不胜数。光在日本，垃圾场每年因为丢弃的锂电池起火的事故就有2.2万次。这种情况对社会、环境以及公共安全的影响是非常严重的。当然，锂电池回收只是一个方面。日本这波操作其实是在更大范围内铺开的一项环保计划，包含了强制碳排放控制、推动企业绿色转型等多个层次。从某种意义上讲，日本政府在行动之前做足了市场和社会的准备，给产业带来了足够的过渡时间。尤其是在绿色转型这个大方向下，锂电池回收的强制措施不过是一个警钟，提醒大家环保是大势所趋，企业必须准备好迎接未来的新挑战。这一政策背后的核心，是对全球环境变化的反应。日本经济产业省通过这种方式，推动了产业和社会的绿色转型，帮助相关企业完成过渡。也许你会觉得，强制回收对于企业来说是负担，但从长远来看，这样的政策无疑是对未来的投资。比如，锂电池作为新能源产品的核心部分，回收再利用能有效降低资源浪费，减少对环境的负面影响。政策的出台不仅仅是对日本社会的一次震慑，也是对全球环保行动的一次呼吁。另外，值得一提的是，强制回收锂电池的措施，实际上也突显了日本政府对环保技术创新的重视。在这场环保大战中，谁能先行一步，谁就能占领先机。许多企业和科研机构已经开始开发更加高效、安全的回收技术，为未来的大规模环保行动奠定技术基础。而这对于产业链上的相关公司来说，也是一次难得的发展机遇。说到底，锂电池回收背后的深层次问题，正是全球对于环保和可持续发展日益重视的反映。日本在这场环保战争中打出的一记“强制回收”的直拳，实际上也是为全球绿色经济的进一步转型做出的一次示范。你想，这样的政策会不会成为全球各国竞相模仿的对象呢？而我们在面对这些政策时，是否也该考虑更长远的环保计划，早做准备，为未来的绿色产业发展铺路呢？各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。日本新政策废旧电池回收废旧锂电池收购日本废金属回收日本电子回收日本锂电池电池回收新规

惊掉下巴！​女子和非洲黑人结婚，生下一对双胞胎。当她丈夫走进病房时，那画面，真让人惊掉下巴！她正抱着孩子呢，不怪我眼神差，乍一看，真像抱了两只黑色泰迪幼犬！虽说孩子的长相随父母是常理，可这反差感也太大了，估计当时在场的人都和我一样，内心疯狂os：这也太超乎想象了吧！肤色差异在这一刻被无限放大，真让人忍不住感叹基因的神奇。咱也知道，爱情无国界，不同肤色的人结合也很常见。但看到这双胞胎的模样，还是忍不住多琢磨。其实，不管孩子长成啥样，都是爱的结晶，希望大家少些异样眼光，多给他们祝福和包容。你们要是遇到这场景，第一反应会是啥？

太可怜了!当初死活要嫁给黑人，不顾一切的跟黑人回到非洲的一位女子，如今在非洲的居住环境，非常恶劣。经常遭到黑人老公的训斥和家暴。看到国内自媒体拍视频的人，连忙哭着说，后悔死了，想离婚回国。对于这个嫁到非洲女子的不幸遭遇，你怎么看？

实锤了！美俄峰会有“内鬼”，机密会晤文件意外曝光，怪不得普京连午饭都没吃，把原本6个小时的会晤缩短到2小时45分钟。说实话，当昨天看新闻特朗普和普京会面从一对一，直接改成三对三后，就觉得事情有些不妙，这可是两大强国时隔10年后的首次会面，不管从会议安排还是安保工作，都是非常严谨的，怎么会在这种场合突然改变会面模式呢。后来美国媒体爆料了一个内幕，原来有3名房客在上午9点时在安克雷奇的四星级酒店“库克船长”的打印机上，发现了8页带有美国国务院标识的机密文件。上面清楚的印刷着特朗普和普京会面的敏感细节，除了时间和地点外，还有午餐安排的计划，甚至连两人会面的房间编号，和其它工作人员的联系电话，都被曝光出来，这可是一个非常危险的信号，是有意的还是无意的，在短时间内，谁都无法判定。很多人刚开始还对特朗普抱怨，认为他连一顿午餐都没有安排，其实从这份曝光的打印文件中可以看到，第六页和第七页就是午餐的计划安排，里面有参与人员，还有菜品制定，甚至还有房间编号，这可是严重的泄密，虽然没有造成什么危险，但对特朗普和普京的安保团队来说，压力很大很大。所以，普京将行程从6个小时，缩短到了2小时45分钟，特朗普甚至临时加强了安保等级，生怕这场会面出现任何一点意外。虽然现在没有证据表明这个机密文件泄露是人为的还是过失行为，但这对于美俄峰会来说，确实是一个不小的意外，所以有人就猜测，这里面应该是有“内鬼”，就是想阻止特朗普和普京会面，就是不想让俄乌停火。

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中国男篮挺进决赛。杜峰被躺枪了，就连广东球迷也骂声不断，这也不怪，杜峰打两届亚洲杯赛，全主力队员活生生打了个老八，全国球迷不接受该遭骂，更可笑的郭艾伦当打之时，给于嘉豪当替补，这操作只有杜峰才能干出来，结果就是拿了一个老八。之后中国篮球跌入谷底，十年来没有翻身。杜峰和郭士强的差距。归纳就是一大一小。郭大将风度，杜小家子气，郭是大格局，杜是小格局，郭玩大圈子，杠玩小圈子，郭有大智慧，杜耍小聪明，郭有大目标，杜有小心思，郭大胸怀容人，杜小肚鸡肠挤人，郭大爱推功揽责，杜小气揽功推责。